¿Cuánto vale un departamento en Argentina 2023?
Introducción
Desde junio subieron un 0,6%, sin embargo, en 2023 el descenso acumulado es de 1,6 por ciento. El valor de un monoambiente en venta es de USD 94.401; un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor promedio de 113.672 dólares. Un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 158.878 dólares.
El aumento de los precios de alquileres porteños
En lo que va de 2023, los precios de los alquileres porteños aumentaron 143%. Esto ha generado preocupación entre los inquilinos, ya que cada vez deben pagar más pesos por un alquiler de una vivienda en CABA. Según un informe privado del mercado inmobiliario en la ciudad de Buenos Aires, los valores de alquiler de viviendas han experimentado un incremento acumulado del 143% hasta septiembre.
Los precios de alquiler en CABA
De acuerdo con el estudio del portal Zonaprop, el valor de locación de un monoambiente en CABA es de $177.379 por mes, un departamento de dos ambientes alcanza los $225.802 y una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados se alquila por $292.558 por mes.
Factores que contribuyen al aumento de los alquileres
El aumento de los alquileres se debe a varios factores, como la escasez de oferta y la inflación. La inflación es uno de los parámetros considerados en el índice de Contratos de Locación (ICL) que lleva a que los alquileres aumenten a este ritmo. Además, algunos propietarios optan por publicar sus propiedades con valores superiores como una forma de resguardarse de la inflación futura.
La importancia de una reforma de la ley de alquileres
Expertos en el tema argumentan que una reforma de la ley de alquileres es crucial. Consideran que los propietarios deberían volver a ofrecer sus inmuebles en el mercado de alquiler tradicional, con contratos de dos años y ajustes semestrales o cuatrimestrales. Esto permitiría mejorar la oferta y equilibrar los precios, facilitando el acceso a la vivienda para los trabajadores asalariados.
Conclusiones
En resumen, los precios de los alquileres en Argentina han experimentado un aumento significativo en 2023. Los valores de locación en CABA se han incrementado en un 143% en lo que va del año. Esto se debe a la escasez de oferta y a la inflación. Para equilibrar el mercado, es necesario implementar una reforma de la ley de alquileres que brinde certidumbre tanto a los inquilinos como a los propietarios. De esta manera, se podría incrementar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda para todos los ciudadanos.
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