¿Cuánto vale el metro cuadrado en CABA 2023?

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El ndice del M2 Real correspondiente al mes de mayo del 2023, se mantiene ya durante 11 meses consecutivos por debajo de los 1.800 U$S/m2, acercndose a la barrera de los U$S/m2 1.700, ya que en mayo para el conjunto de departamentos usados de 1 a 3 ambientes vendidos arroj un precio promedio de 1.703 U$S/m2.01:38Indicadores negativos
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¿Cuánto vale el metro cuadrado en CABA 2023?

El índice del M2 Real correspondiente al mes de mayo del 2023, se mantiene ya durante 11 meses consecutivos por debajo de los 1.800 U$S/m2, acercándose a la barrera de los U$S/m2 1.700, ya que en mayo para el conjunto de departamentos usados de 1 a 3 ambientes vendidos arrojó un precio promedio de 1.703 U$S/m2.

El promedio general de los precios de cierre de departamentos usados en CABA se redujo el 1,22 % con respecto a abril. La baja interanual fue de casi el 8 %. Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se pactan las operaciones en el mercado inmobiliario. El índice del M2 Real correspondiente al mes de mayo del 2023, se mantiene ya durante 11 meses consecutivos por debajo de los 1.800 U$S/m2, acercándose a la barrera de los U$S/m2 1.700, ya que en mayo para el conjunto de departamentos usados de 1 a 3 ambientes vendidos arrojó un precio promedio de 1.703 U$S/m2.

El valor por m2 registrado en mayo pasado descendió un 7,95 % interanual desde los 1.850 U$S/m2 en los que había cerrado el mismo mes del año pasado. Durante el último mes la caída fue del 1,22 %. Desde el inicio de esta medición, en enero de 2020, el precio de cierre generalizado descendió el 22,02 %.

Al proceder a la apertura del precio por cantidad de ambientes, en las compraventas de monoambientes se registró un precio por m2 de 1.750 dólares, mientras que el valor de cierre de las unidades de 2 y 3 ambientes fue de 1.792 U$S/m2 y de 1.678 U$S/m2 respectivamente; siendo los 2 ambientes la única tipología que mostró cierta apreciación en el último mes.

La brecha entre el valor por m2 de las operaciones concretadas en mayo del 2023, con relación al último valor de publicación del inmueble, conocido habitualmente como rango de contraoferta se ubicó en el 6,89 %.

Índice M2 real mayo 2023

El índice M2 real correspondiente al mes de mayo del 2023 muestra una tendencia a la baja en el valor del metro cuadrado en CABA. Durante los últimos 11 meses, el precio se ha mantenido por debajo de los 1.800 U$S/m2, acercándose a los U$S/m2 1.700.

En mayo, el precio promedio de los departamentos usados de 1 a 3 ambientes vendidos fue de 1.703 U$S/m2. Esto representa una reducción del 7,95 % con respecto al mismo mes del año pasado, donde el precio de cierre había alcanzado los 1.850 U$S/m2. Durante el último mes, el precio descendió un 1,22 % en comparación con abril.

Promedio de precios de cierre

El promedio general de los precios de cierre de departamentos usados en CABA ha experimentado una reducción del 1,22 % con respecto a abril. En términos interanuales, la baja ha sido de casi el 8 %.

Desde enero de 2020, el precio de cierre generalizado ha disminuido un 22,02 %. Sin embargo, es importante destacar que los departamentos de 2 ambientes han mostrado cierta apreciación en el último mes, mientras que los monoambientes y los departamentos de 3 ambientes han registrado descensos en sus valores de cierre.

Brecha entre el valor de cierre y el valor de publicación

La brecha entre el valor por m2 de las operaciones concretadas en mayo del 2023 y el último valor de publicación del inmueble, conocido como rango de contraoferta, se sitúa en el 6,89 %. Esto indica que existe un margen de negociación entre el precio de cierre y el precio de publicación de las propiedades.

En resumen, el valor del metro cuadrado en CABA en el año 2023 se ha mantenido por debajo de los 1.800 U$S/m2, acercándose a los U$S/m2 1.700. El índice M2 real muestra una tendencia a la baja en el precio de los departamentos usados, con una reducción del 7,95 % interanual. Los departamentos de 2 ambientes son los únicos que han experimentado una cierta apreciación en el último mes. Es importante tener en cuenta la brecha entre el valor de cierre y el valor de publicación, ya que esto puede influir en las negociaciones entre compradores y vendedores.

Si estás pensando en invertir en bienes raíces en Estados Unidos, es importante tener en cuenta el precio de los departamentos en el país. En este sentido, es recomendable investigar acerca de cuánto cuesta comprar un departamento en Estados Unidos. Esta información te permitirá tener una idea más clara de los costos y tomar decisiones informadas en tu proceso de compra.

Si estás buscando comprar un departamento en Lima, es importante tener en cuenta el costo de la vivienda en esta ciudad. Según un estudio reciente, el precio promedio de un departamento en Lima es de aproximadamente $150,000 dólares. Sin embargo, este costo puede variar dependiendo de la ubicación, tamaño y estado del departamento. Si deseas obtener información más detallada sobre cuanto cuesta un departamento en Lima, puedes visitar el siguiente enlace: cuanto cuesta un departamento en lima.

Gracias por tomarte el tiempo de leer sobre ¿Cuánto vale el metro cuadrado en CABA 2023?. Espero que esta información haya sido útil para ti. Si tienes alguna pregunta o duda, no dudes en dejarme un comentario. Estaré encantado de ayudarte en lo que pueda. ¡Hasta pronto!

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