¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa en Argentina?

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Actualmente para poder comprar un departamento estndar (usado) de dos ambientes de 42 m2 en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires (CABA), un asalariado medio debera invertir todos sus ingresos obtenidos a lo largo de 14,2 aos.

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa en Argentina?

Actualmente, para poder comprar un departamento estándar (usado) de dos ambientes de 42 m2 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), un asalariado medio deberá invertir todos sus ingresos obtenidos a lo largo de 14,2 años. Esta es una cifra alarmante que refleja la dificultad creciente para acceder a una vivienda en Argentina.

El esfuerzo salarial en la compra de viviendas

Según un informe elaborado por Reporte Inmobiliario, el esfuerzo salarial necesario para adquirir un departamento estándar en la CABA ha aumentado un 14% desde mayo de 2021. En tan solo ocho meses, el costo de adquirir esta vivienda ha incrementado casi dos años más de trabajo.

Esto significa que los asalariados argentinos deben destinar una gran parte de sus ingresos a la compra de una vivienda, lo que dificulta aún más su acceso al mercado inmobiliario. Además, el estudio revela que el acceso a los créditos hipotecarios también se ha visto afectado por la inflación, lo que complica aún más la situación.

El impacto de la inflación en la compra de viviendas

A lo largo de 2021, la inflación en Argentina acumuló un aumento del 50,9%. Esto ha tenido un impacto directo en el costo de adquirir una vivienda, ya que los precios de los inmuebles han aumentado considerablemente. Según el informe, para obtener un crédito hipotecario y acceder a un departamento de dos ambientes de 42 m2 usado, en 2021 se debía pagar una cuota cercana a los $87 mil.

Además, la tasa de interés aplicada por el Banco Nación para los créditos hipotecarios UVA también ha aumentado, lo que ha incrementado la cuota inicial necesaria para financiar el 80% del valor de un departamento usado. Actualmente, esta cuota inicial sería de $114.727, lo que representa un gran desafío para los potenciales compradores.

Por otro lado, el informe destaca que el ingreso necesario para acceder a este tipo de vivienda sería de $458.908, lo cual equivale a más de cuatro ingresos promedios registrados en Argentina. Esta cifra pone en evidencia la gran brecha existente entre los ingresos de los ciudadanos y el costo de las viviendas en el país.

Escrituras de compraventa en la CABA y PBA

A pesar de esta situación desafiante, es importante destacar que las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registraron un incremento del 53,7% en comparación con el año anterior, según el Colegio de Escribanos porteño. Asimismo, las operaciones de compraventa de viviendas en la Provincia de Buenos Aires (PBA) aumentaron un 57,5% a lo largo de 2021, de acuerdo con el Colegio de Escribanos bonaerense.

Estos datos muestran que, a pesar de las dificultades, aún existe un mercado activo de compraventa de viviendas en Argentina. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este crecimiento no necesariamente refleja un mayor acceso a la vivienda, ya que los precios siguen siendo inalcanzables para muchos ciudadanos.

Conclusión

En resumen, el tiempo necesario para comprar una casa en Argentina se ha incrementado considerablemente en los últimos años. Los altos precios de las viviendas, sumados a la inflación y la dificultad para acceder a créditos hipotecarios, hacen que la compra de una vivienda sea cada vez más inaccesible para los asalariados promedio en el país.

Si bien el mercado inmobiliario sigue en crecimiento, es importante buscar soluciones y políticas que promuevan un acceso más equitativo a la vivienda. La falta de acceso a una vivienda digna tiene un impacto negativo en la calidad de vida de los ciudadanos y en la economía del país en general.

Esperamos que en el futuro se implementen medidas que faciliten el acceso a la vivienda, promoviendo políticas de crédito más accesibles y programas de vivienda social que ayuden a reducir esta brecha. Todos los ciudadanos deberían tener la oportunidad de cumplir el sueño de tener una casa propia.

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¡Gracias por leer! Si tienes alguna pregunta o comentario sobre el tiempo que se tarda en comprar una casa en Argentina, no dudes en dejarlo a continuación. Estaré encantado de responder y ayudarte en lo que pueda. ¡Hasta pronto!

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