¿Cuánto cobra una inmobiliaria por la venta de una casa?
La comisión inmobiliaria es el honorario que perciben los corredores inmobiliarios matriculados por operaciones de intermediación con inmuebles y otros servicios relacionados. El monto de la comisión puede variar dependiendo del tipo de operación y de las regulaciones establecidas en cada lugar.
Operación de compraventa inmobiliaria
En el caso de la venta de una casa, la comisión inmobiliaria se establece sobre el monto total escriturado por un total de hasta un 6%. Esta comisión está compuesta en un 2% por la parte vendedora y un 4% por la parte compradora. Por ejemplo, si el monto total de la venta es de $100,000, la comisión sería de $6,000, de los cuales $2,000 corresponderían al vendedor y $4,000 al comprador.
Operación de venta de fondo de comercio
En el caso de la venta de un fondo de comercio, la comisión inmobiliaria se establece en un 5% para la parte compradora y hasta un 5% para la parte vendedora. Estos porcentajes pueden variar dependiendo de los acuerdos establecidos entre las partes involucradas.
Operación de alquiler con destino habitacional
Para los contratos de alquiler con destino habitacional en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la comisión está regulada por la Ley 5359. Según esta ley, la comisión solo recae sobre el propietario y no puede superar el 4,15% del valor del contrato. Esto significa que el inquilino no debe pagar comisión inmobiliaria en este tipo de operaciones.
Operación de alquiler con destino comercial
En el caso de los contratos de alquiler con destino comercial, que tienen una duración mínima de tres años, la comisión se establece en un 10% del valor del contrato. Esta comisión está compuesta en un 5% para cada parte, es decir, el propietario y el inquilino.
Operación de alquiler con destino turístico
Para los contratos de alquiler con destino turístico, que tienen una duración menor a 6 meses, la comisión se establece por un total de 15% sobre el valor del contrato. En este caso, la comisión está compuesta en un 10% por parte del locador y un 5% por parte del locatario.
Administración de alquileres
En el caso de la administración de alquileres, la comisión se establece en un 6% sobre la recaudación del canon locativo por parte del locador. Este servicio implica que la inmobiliaria se encargue de la gestión de cobros y pagos relacionados con el alquiler de la propiedad.
Todas las comisiones percibidas por la inmobiliaria están gravadas con IVA, impuesto no incluido en los valores mencionados.
Es importante destacar que estos porcentajes y regulaciones pueden variar dependiendo de la jurisdicción y de los acuerdos establecidos entre las partes involucradas en la operación inmobiliaria. Por lo tanto, es recomendable consultar con una inmobiliaria o un corredor inmobiliario matriculado para obtener información precisa sobre las tarifas y comisiones aplicables en cada caso.
Si estás pensando en vender una casa en Argentina, es natural que te preguntes cuánto tiempo se tarda en concretar la venta. La respuesta puede variar según diferentes factores, como la ubicación de la propiedad, su estado, el precio solicitado y las condiciones del mercado inmobiliario en ese momento. Para obtener una estimación más precisa, es recomendable consultar a un agente inmobiliario o realizar una investigación exhaustiva sobre los tiempos de venta promedio en la zona. Cuanto tiempo se tarda en vender una casa en Argentina puede ser una pregunta compleja, pero con la información adecuada podrás tomar decisiones más informadas.
Si tienes dudas sobre cómo hacer una petición a San José, te invitamos a leer nuestro artículo sobre cómo se le debe pedir a San José. En él encontrarás información útil y consejos prácticos para realizar tus peticiones de manera adecuada y efectiva. San José es conocido como el patrono de los trabajadores y de las familias, por lo que muchas personas acuden a él en busca de su intercesión en diferentes aspectos de su vida.
Espero que esta información te haya sido útil para entender cómo funciona el cobro de una inmobiliaria por la venta de una casa. Si tienes alguna pregunta o duda adicional, no dudes en dejar un comentario y con gusto te responderé.
