¿Cómo turista puedo comprar una casa en USA?
Sí, en Estados Unidos puedes comprar una casa aunque seas un extranjero no residente y hayas entrado al país con una visa de turista. Sin embargo, adquirir una propiedad no te da derecho a un permiso de residencia ni te facilita las cosas para conseguir la ciudadanía estadounidense. En caso de que necesites una hipoteca, también es posible conseguirla con un banco de USA, aunque las condiciones serán más complejas.
Requisitos para comprar una casa en Estados Unidos
A continuación, puedes ver una lista con los requisitos y documentos que te pedirán para comprar una casa en Estados Unidos sin ser residente:
- Número de Identificación Fiscal ITIN (puedes solicitarlo por correo postal o en una oficina del IRS)
- Pasaporte vigente y visa
- Pagar los impuestos que correspondan según el valor de la casa
Si vas a pedir una hipoteca, también necesitarás:
- Extractos bancarios que demuestren que tienes dinero ahorrado
- Recibos de nómina o facturas que prueben que percibes ingresos de manera frecuente
- Copia de tu última declaración de impuestos
- Puntuación crediticia (credit score). Algunos bancos ofrecen hipotecas a extranjeros en las que no te pedirán este dato
- Pagar el enganche correspondiente (en las hipotecas para extranjeros suele estar entre el 20% y el 30%)
Cómo comprar una casa en Estados Unidos
A continuación, vamos a explicarte paso a paso cómo comprar una casa en Estados Unidos y cuáles son los aspectos más importantes que debes tener en cuenta en cada paso:
- Elige la zona y contacta con un agente inmobiliario.
- Obtén una preaprobación de la hipoteca (si lo necesitas).
- Realiza una búsqueda exhaustiva de propiedades y selecciona las que más te interesen.
- Realiza visitas a las propiedades seleccionadas y evalúa su estado y ubicación.
- Negocia el precio de la casa y realiza una oferta por escrito.
- Realiza una inspección de la casa para asegurarte de que no tiene problemas estructurales o de otro tipo.
- Realiza una evaluación del valor de la casa para confirmar que el precio es justo.
- Obtén la aprobación final de la hipoteca (si lo necesitas).
- Realiza los trámites legales y de cierre de la compra.
- Paga los impuestos y tarifas correspondientes.
- Firma los documentos de compra y obtén las llaves de tu nueva casa.
Recuerda que es importante contar con un abogado especializado en leyes inmobiliarias para que te asesore durante todo el proceso y te asegures de que todos los trámites se realicen correctamente.
Ahorra dinero al pagar tu casa en USA
Si eres mexicano y estás comprando una casa en Estados Unidos, puedes ahorrar dinero al pagarla si utilizas la cuenta en dólares de Wise. Con Wise, podrás recibir y enviar dinero en diferentes monedas de forma rápida, segura y a un tipo de cambio justo. Además, podrás evitar las altas comisiones que suelen cobrar los bancos tradicionales por las transferencias internacionales.
Para abrir una cuenta en dólares de Wise, solo necesitas seguir estos sencillos pasos:
- Regístrate en la plataforma de Wise.
- Verifica tu identidad siguiendo los pasos indicados.
- Recibe tu cuenta en dólares y los detalles bancarios necesarios para recibir y enviar dinero.
- Realiza transferencias internacionales a un tipo de cambio justo y con tarifas mucho más bajas.
Así podrás ahorrar dinero al pagar tu casa en Estados Unidos y aprovechar al máximo tu inversión.
En resumen, si eres turista y estás interesado en comprar una casa en Estados Unidos, es posible hacerlo siguiendo los requisitos y trámites correspondientes. Recuerda que es importante contar con el apoyo de profesionales en el área legal e inmobiliaria para que te guíen durante todo el proceso y te asegures de que todo se realice de manera correcta.
Si estás interesado en saber cómo comprar una casa en Texas sin seguro social, puedes encontrar información útil en este artículo. Aunque puede parecer complicado, existen opciones para adquirir una vivienda en este estado sin necesidad de tener un número de seguro social. Algunos programas de financiamiento y asistencia están disponibles para aquellos que no cuentan con este documento, lo que les permite cumplir el sueño de tener una casa propia en Texas.
Si estás considerando comprar una casa en Estados Unidos, es importante tener en cuenta todas las implicaciones legales y financieras que esto conlleva. Por eso, es recomendable informarse adecuadamente sobre el proceso y las leyes que rigen la compra de propiedades en ese país. Para obtener más información sobre este tema, puedes leer el artículo «que pasa si compras una casa en estados unidos«.
Espero que esta información te haya sido útil y te haya dado una idea clara de cómo turista puedes comprar una casa en Estados Unidos. Si tienes más preguntas o dudas, no dudes en dejar un comentario y con gusto te ayudaré a resolverlas. ¡Buena suerte en tu búsqueda de vivienda en USA!
