Cómo se paga una propiedad en Argentina
Introducción
Al momento de adquirir una propiedad en Argentina, es importante conocer cómo se realiza el pago del precio acordado entre el vendedor y el comprador. Existen diferentes medios de pago aceptados, como efectivo, cheque, transferencia bancaria o depósito en cuenta. Sin embargo, es necesario tener en cuenta ciertos aspectos para asegurar la correcta acreditación de los fondos y otorgar el recibo de pago correspondiente.
Medios de pago
El precio de la propiedad puede ser abonado utilizando cualquier medio de pago, incluyendo efectivo, cheque, transferencia bancaria o depósito en cuenta. Sin embargo, es importante tener en cuenta que si se realiza una transferencia bancaria, es necesario verificar la acreditación de los fondos en la cuenta del vendedor antes de otorgar el recibo de pago.
En el caso de utilizar cheques como medio de pago, es importante tener en cuenta que estos constituyen una orden de pago y, por lo tanto, posteriormente deberá otorgarse una escritura de recibo.
Moneda de pago
El precio de la propiedad se paga en la moneda que haya sido acordada previamente entre las partes. Puede ser en pesos argentinos, dólares, euros u otra moneda. Es importante que la moneda elegida quede especificada en el texto de la escritura.
En caso de que el precio se abone en moneda extranjera, el escribano dejará constancia en la escritura del equivalente en moneda nacional, utilizando la cotización de la moneda elegida al cierre del día hábil anterior a la escritura en el Banco de la Nación Argentina. Este monto es utilizado para determinar los impuestos que correspondan pagar.
Gastos de la escritura
En cuanto a los gastos relacionados con la escritura, el vendedor es responsable de abonar todos los gastos relacionados con la verificación de su título de propiedad, así como los certificados del registro de la propiedad inmueble, certificados administrativos, estudio de títulos y liberación de impuestos, entre otros conceptos. También debe pagar el derecho de escritura.
Por otro lado, el comprador es responsable de abonar los gastos correspondientes a la obtención de su título de propiedad, como las fojas notariales y su elaboración, la tasa de inscripción, la diligencia de inscripción, las minutas y la legalización del documento, cuando corresponda. Además, debe pagar los honorarios profesionales del escribano que intervenga en la operación.
En resumen, para realizar el pago de una propiedad en Argentina, se pueden utilizar diferentes medios como efectivo, cheque, transferencia bancaria o depósito en cuenta. Es importante verificar la acreditación de los fondos en el caso de transferencias bancarias y tener en cuenta la moneda acordada, dejando constancia de su equivalente en moneda nacional. Los gastos de la escritura son responsabilidad tanto del vendedor como del comprador, cada uno asumiendo los relacionados con su título de propiedad.
Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires
Si estás pensando en comprar una casa, es importante que tengas en cuenta diversos aspectos para tomar la mejor decisión. Entre ellos, debes considerar el estado de la propiedad, su ubicación, los servicios disponibles en la zona, así como los gastos asociados a la compra y mantenimiento del inmueble. Para obtener más información sobre qué hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa, puedes consultar este artículo.
Cuanto se tarda en comprar una casa en Argentina es una pregunta frecuente para aquellos interesados en adquirir una propiedad en el país. La duración del proceso de compra de una casa puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación de la propiedad, el tipo de financiamiento utilizado y la complejidad legal del trámite. Es importante contar con la asesoría de un profesional en bienes raíces y un abogado especializado para garantizar un proceso rápido y sin contratiempos.
